هزینه اخذ مجوز بازسازی خانه چقدر است؟
اگر به دنبال بازسازی منزل با کمترین هزینه هستید، باید اطلاعات بیشتری نسبت به جزئیات داشته باشید و براساس بودجه‌ای که دارید، بازسازی بخش‌های مختلف ساختمان را اولویت بندی کنید. به این ترتیب میتوانید از خدمات بازسازی منزل خود به نحو احسن استفاده کنید. با مراجعه به سایت https://archatrina.net/مراحل-گرفتن-مجوز-بازسازی/ مراحل گرفتن مجوز برای بازسازی را میتوانید مشاهده کنید.
نحوه محاسبه هزینه خدمات بازسازی خانه
سه روش برای تعیین هزینه بازسازی خانه معرفی می‌شوند که عبارت‌اند:
- تعیین قیمت بازسازی خانه به روش متراژ: در این روش، هزینه بازسازی خانه به ازای یک‌متر مربع اعلام می‌شود. قیمت بازسازی متری چنده؟ این هزینه از متری 50 هزارتومان شروع می‌شود.
- تعیین قیمت بازسازی خانه به روش کلی: معمولا متخصصان ساخت‌وساز، صرف نظر از نوع خدمت، برای بازسازی فضاهای کوچک مانند سرویسهای بهداشتی، آشپزخانه قیمت نهایی را بعد از بازدید و به صورت مقطوع اعلام می‌کنند. اکثرا در این روش تعداد روزهای موردنیاز برای انجام کار و دستمزد یک روز کاری را در نظر می‌گیرند.
- تعداد واحد‌های مورد نظر برای بازسازی در قیمت‌گذاری تأثیرگذارند. معمولا متخصصان برای چند واحد تخفیفی در نظر می‌گیرند.
اگر به دنبال بازسازی منزل با کمترین هزینه هستید، باید اطلاعات بیشتری نسبت به جزئیات داشته باشید. بر اساس بودجه‌ای که دارید، باید بازسازی بخش‌های مختلف ساختمان را اولویت بندی کنید. به این ترتیب میتوانید از خدمات بازسازی منزل خود به نحو احسن استفاده کنید.
ویدئوی زیر خلاصه‌ای از حدود بودجه برای بازسازی خانه و ساختمان، نحوه قیمت‌گذاری و هزینه اجرای کار است. اگر زمان برای خواندن ادامه مطلب ندارید، این ویدئو را ببینید.
بازسازی خانه چقدر هزینه دارد؟
هزینه بازسازی هر متر مربع ساختمان
| فهرست خدمات بازسازی خانه و ساختمان | هزینه انواع خدمات بازسازی ساختمان ۱۴۰۲ به ازای یک متر مربع |
| 50.000 تا 200.000 تومان | |
| هزینه بازسازی آشپزخانه | 2.500.000 تا 10.000.000 تومان |
| قیمت بازسازی سرویسهای بهداشتی | 200.000 تا 500.000تومان |
| قیمت بازسازی اتاق خواب | 200.000 تا 3.500.000 تومان |
| قیمت بازسازی پذیرایی و نشیمن | 200.000 تا 500.000تومان |
در نظر داشته باشید که این قیمت‌های بازسازی خانه حدودی بوده و صرفا برای ارائه تخمینی از هزینه کل بازسازی ارائه شده‌اند.
عوامل موثر در قیمت بازسازی خانه
هدف شما از بازسازی ساختمان، فروش یا اجاره ملکتان هست؟ به بازسازی به چشم سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنید؟ خانه‌تان قدیمی است؟ لوکس‌بودن برایتان اولویت دارد یا آرامش و امنیت خانه؟ به فکر بازسازی خانه با هزینه کم هستید؟
پاسخ این سؤال‌ها، نوع خدمات و متریال مورد نیازتان را تعیین می‌کند. به همین دلیل تعیین سقف برای قیمت بازسازی ساختمان غیرممکن است.
برای مثال هزینه بازسازی خانه کلنگی با توجه به لوله‌کشی، زیرسازی و برق‌کشی بیشتر از خانه نوساز است. از طرفی اگر بودجه شما کم باشد و خانه نیاز به تغییرات جدی نداشته باشد، میتوانید روی بازسازی آشپزخانه به عنوان قلب خانه حساب باز کنید و متوسط هزینه بازسازی آپارتمان را کاهش دهید.
هزینه تخریب خانه کلنگی و ساختمان
در فرآیند بازسازی خانه ممکن است به تخریب فضایی نیاز داشته باشید. برای مثال با توجه به سلیقه و طراحی داخلی مدنظرتان، دیواری را تخریب کنید. اگر به تخریب دیواری نیاز است، پیش از شروع کار به آن فکر کنید.
ممکن است تخریب یک دیوار با خرابی‌هایی همراه باشد و موجب دوباره کاری شود. قیمت بازسازی و هزینه تخریب آرک آشپزخانه و دیوارهای خانه معمولا بعد از بازدید و به صورت مقطوع اعلام می‌شود.
| فهرست انواع خدمات تخریب | هزینه انواع خدمات تخریب سقف و دیوار ۱۴۰۲ |
| هزینه تخریب دیوار آجری | 40.000 تا 70.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| قیمت تخریب دیوار بتنی | 100.000 تا 180.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| قیمت تخریب ساختمان کلنگی | از متری 15.000 تومان شروع می‌شود. |
| قیمت تخریب ساختمان بتنی | از متری 17.000 تومان شروع می‌شود. |
قیمت بازسازی آشپزخانه
یکی از پر هزینه‌ترین فعالیت‌های بازسازی منزل، بازسازی آشپزخانه است. آشپزخانه نقش پررنگ‌تری در بازسازی خانه ایفا می‌کند تا حدی‌که بسیاری از افراد بازسازی منزلشان را تنها به آشپزخانه خلاصه می‌کنند. نصب کابینت‌ها، کاشی‌ها، سینک و تغییر دکوراسیون داخلی فضای آشپزخانه با هزینه‌های متفاوتی اجرا می‌شود.
- توصیه متخصصان این است که قبل از شروع هر فعالیتی برای بازسازی آشپزخانه، از زیرسازی لوله‌ها و کف اطمینان کسب کنید و بودجه‌ای را برای خرده‌کاری‌ها و هزینه‌های جانبی در نظر بگیرید تا در انتهای کار با مبالغ بالاتر از انتظارتان شگفت‌زده نشوید.
بیشترین فضای آشپزخانه توسط کابینت‌ها احاطه می‌شود. طراحی و ساخت کابینت از پرهزینه‌ترین بخش‌های بازسازی محسوب می‌شود. در حال حاضر عمدتا 3 جنس متریال ام‌دی‌اف، هایگلاس و ممبران برای کابینت آشپزخانه مورد استفاده قرار می‌گیرند. قیمت ساخت کابینت در سال ۱۴۰۲ بر حسب متراژ به شرح زیر است:
| نوع کابینت آشپزخانه | قیمت ساخت ۱۴۰۲ |
| کابینت ام‌دی‌اف | 4.500.000 تا 7.500.000 تومان |
| کابینت هایگلاس | 5.200.000 تا 7.500.000 تومان |
| کابینت ممبران | 7.000.000 تا 9.000.000 تومان |
- برای کاهش هزینه بازسازی آشپزخانه میتوانید کابینت آماده یا دست دو بخرید.
- در صورت سالم‌بودن کابینت‌ها و با هدف صرفه‌جویی در هزینه، میتوانید به تعویض درها بسنده کنید.
- ممکن است با تعمیر کابینت فعلی، تغییرات محسوسی در آشپزخانه ایجاد شود.
با توجه به عوامل متعددی مثل وضعیت فعلی، جنس کابینت مورد نظر و … ثابت نیست و عموما بعد از بازدید و به صورت مقطوع اعلام می‌شود.
قیمت بازسازی دیوار و سقف آشپزخانه
معمولا برای فضای بین کابینت‌ها کاشی‌کاری پیشنهاد می‌شود. همچنین برای بازسازی سقف آشپزخانه، نقاشی با رنگ روغن گزینه مناسبی است. در بسیاری از پروژه‌های بازسازی آسمان مجازی برای سقف آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی نصب می‌شود.
| بازسازی دیوار و سقف آشپزخانه | هزینه بازسازی دیوارهای آشپزخانه |
| نصب کاشی بین کابینتی دیوار | 80.000 تا 120.000 تومان |
| نقاشی سقف آشپزخانه با رنگ روغن | 65.000 تا 125.000تومان |
| نصب سقف آسمان مجازی | 200.000 تا 300.000 تومان |
- قیمت کاشی‌کاری و نقاشی به ازای هر متر مربع است.
- نقاشی نصب سقف آسمان مجازی بر حسب هر عدد پانل است.
قیمت بازسازی کف آشپزخانه
نصب کف‌پوش‌های سرامیکی و پی‌وی‌سی از راه‌های بازسازی کف آشپزخانه محسوب می‌شوند. از آن‌جایی‌که کف آشپزخانه باید نسبت به رطوبت و آب مقاومت بیشتری داشته باشد، استفاده از پارکت‌های چوبی برای آن توصیه نمی‌شود
- قیمت بازسازی کف آشپزخانه با توجه به عواملی از جمله نیاز به زیرسازی کف و جنس کف‌پوش متغیر خواهد بود.
| بازسازی کف آشپزخانه | قیمت برحسب یک متر مربع |
| نصب پی‌وی‌سی | 20.000 تا 45.000 تومان |
| نصب سرامیک | 80.000 تا 100.000 تومان |
قیمت بازسازی شیرآلات و سینک آشپزخانه
معمولا در فرآیند بازسازی خانه، سینک و شیرآلات هم همراه کابینت ها تعویض می‌شوند. نصب سینک و شیر ظرف‌شویی از دیگر هزینه‌هایی است که در بازسازی آشپزخانه باید به آن توجه کنید. عموما دستمزد نصب سینک توکار، بیشتر از سینک روکار اعلام می‌شود.
| بازسازی شیرآلات و سینک آشپزخانه | هزینه |
| نصب سینک | 150.000 تا 400.000 تومان |
| نصب شیر ظرف‌شویی | 80.000 تا 130.000 تومان |
قیمت بازسازی سرویس بهداشتی
شاید بازسازی دستشویی و حمام با توجه به متراژشان کم‌هزینه به نظر برسند اما در حقیقت هزینه نوسازی خانه به سرویسهای بهداشتی وابسته است. همانطور که اشاره شد، معمولا برای بازسازی این فضاها قیمت به صورت کلی و روزمزد هم اعلام می‌شود.
| فهرست خدمات بازسازی سرویس بهداشتی | قیمت انواع خدمات بازسازی سرویس بهداشتی |
| نصب سرامیک کف | 80.000 تا 100.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| نصب کاشی و سرامیک دیوار | 90.000 تا 110.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| نصب سقف پی‌وی‌سی | 130.000 تا 200.000 تومان به ازای هر تایل یا پانل |
| هزینه نصب توالت فرنگی | 100.000 تا 250.000 تومان به ازای هر عدد |
| قیمت نصب توالت ایرانی | 700.000 تا 1.000.000 تومان به ازای هر عدد |
| دستمزد نصب روشویی | 80.000 تا 150.000 تومان به ازای هر عدد |
| نصب دوش | 100.000 تا 150.000 تومان به ازای هر عدد |
- قیمت نصب کاشی دیوار و سرامیک کف سرویس بسته به عواملی از جمله روش نصب و مصالح مورد نیاز متغیر است.
- در محاسبه دستمزد بازسازی کف سرویس بهداشتی، باید هزینه عایق‌کاری و زیرسازی را هم در نظر بگیرید.
- معمولا قیمت این خدمات با توجه به متراژ، وضعیت فعلی کف سرویسهای بهداشتی و مصالح مورد نیاز به صورت روزمزد یا کلی و مقطوع اعلام می‌شود.
قیمت بازسازی حمام
قیمت انواع خدمات بازسازی حمام با سرویس بهداشتی مشترک است. اگر بودجه شما و متراژ حمام کافی باشد، میتوانید به نصب وان هم فکر کنید. همچنین میتوانید برای جداسازی فضای حمام و دستشویی، کابین دوش نصب کنید.
- قیمت نصب وان حمام سال ۱۴۰۲ به ازای هر عدد بین 500.000 تا 1.500.000 اعلام شده است
قیمت بازسازی پذیرایی و اتاق خواب
بعد از بازسازی آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی، نوبت بازسازی پذیرایی و نشیمن است. معمولا اتاق‌های خواب بعد از این فضاها بازسازی می‌شوند. این اولویت‌بندی به دلیل مدت زمانی است که ساکنین در این محدوده خانه حضور دارند. در واقع این فضا اولین و بیشترین میزان جلب توجه را برای سایرین دارد.
قیمت بازسازی پذیرایی
درصورتی‌که پذیرایی و نشیمن خانه شما نیاز به تغییر و تحول زیادی نداشته باشد و نخواهید زمان زیادی را صرف تخریب و زیرسازی کنید، بودجه بالایی برای بازسازی این قسمت نیاز ندارید.
قیمت بازسازی کف خانه
برای تخمین هزینه بازسازی کف خانه به سوالات زیر پاسخ دهید:
- کف خانه‌ای که قرار است بازسازی شود، در چه وضعیتی است؟
- موزاییک و موکت دارد یا از قبل سرامیک‌کاری شده است؟
- در طبقه چندم ساختمانید و گرمای خانه چقدر برایتان اهمیت دارد؟
معمولا برای افزایش دمای خانه برای طبقات همکف یا روی پارکینگ، از کف‌پوش‌های چوبی یا لمینت استفاده می‌شود. نصب هرکدام از این کف‌پوش‌ها با توجه به تخصص، مهارت، روش و زمان مورد نیاز با قیمت‌های نهایی متفاوتی اعلام می‌شوند.
| فهرست خدمات بازسازی اتاق خواب و پذیرایی | هزینه خدمات بازسازی ۱۴۰۲ |
| نصب سرامیک | 80.000 تا 120.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| نصب سنگ | 100.000 تا 150.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| نصب پارکت | 120.000 تا 150.000 تومان به ازای یک متر مربع |
| نصب لمینت | 15.000 تا 45.000 تومان به ازای یک متر مربع |
در بازسازی کف، هزینه زیرسازی یا کندن کف فعلی را هم در نظر بگیرید و بودجه‌ای برای آن کنار بگذارید. این هزینه معمولا به صورت بازدیدی و مقطوع اعلام می‌شود.